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买房子签合同要注意什么

浏览: 时间:2020-07-26 分类:
首先要明确在房屋交易过程中各项费用是由谁出,要注明计价方式与房款,同时对于广告内容要写入补充条款中,要注意房屋的质量问题,当然也要明确双方的违约责任以及注明面积差异如何处理等。

买房子签合同要注意什么

1、明确相关费用由谁出

在交房时,是需要有一部分的钱款的,通常来讲,开发商会给你一个费用清单,在签合约时,要明确相关费用由谁出,像契税、公共维修基金、印花税、物业费等等是合理的,像一些内部配套的收费,是应明确相关费用该由谁出。

2、注明计价方式与房款

通常来讲,在合约中是会标明房子的单价和总价的,不过千万别忘了让开发商注明计价方式,若是合同中没有标明,在实际付款时房价上涨,一些开发商就会要求购房者以后来的房价付款,或者通过其他计价方式计算房款。

3、广告内容写入补充条款

许多开发商为了吸引购买者,会夸大自己楼盘的各类优势,有时甚至会虚设还没有建成的周边配套,这些事实上可能还违反了广告法规定,因此若是购房者不确定开发商广告内容的真实性,应当在其附在合同的补充协议中,以保障自身的购房权益。

4、明确双方违约责任

从目前来看,一些开发商最常见的违约地方就是延期交款,在签合约时要注意这一点,当然也还有其它方面的违约,比方说一房多卖、房产证无法按时办理等等,所以为了避免这样的情况发生,双方最好在合同中就约定好双方的违约责任,规范双方行为。

小结:好了,以上就是关于买房子签合同要注意什么的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信以后在买房子签合同要注意什么的过程中,朋友们会更加的得心应手,得到自己满意的答案。

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