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小户型房子,复式和平层哪个更实用?

浏览: 时间:2022-05-06 分类:
可能大部分都挺想有一个住复式公寓的体验,阳光小阁楼听着就很吸引人呢!其设计独特、个性十足的特点在年轻人中也颇受欢迎。但是如果真的想买一间复式公寓的话,还是得先考虑诸多现实因素。一.产权平层的产权一般是70年,而复式公寓大多数是40到50年。二.价格复式楼的总价低于平层,但不能使用公积金贷款,贷款年限

小户型房子,复式和平层哪个更实用?0

可能大部分都挺想有一个住复式公寓的体验,阳光小阁楼听着就很吸引人呢!其设计独特、个性十足的特点在年轻人中也颇受欢迎。但是如果真的想买一间复式公寓的话,还是得先考虑诸多现实因素。一.产权平层的产权一般是70年,而复式公寓大多数是40到50年。二.价格复式楼的总价低于平层,但不能使用公积金贷款,贷款年限


可能大部分都挺想有一个住复式公寓的体验,阳光小阁楼听着就很吸引人呢!其设计独特、个性十足的特点在年轻人中也颇受欢迎。但是如果真的想买一间复式公寓的话,还是得先考虑诸多现实因素。  


一.产权  


平层的产权一般是70年,而复式公寓大多数是4050年。  


二.  价格  


复式楼的总价低于平层,但不能使用公积金贷款,贷款年限不超过10年,而且装修陈本价高。  


三.  居住成本  


因为性质是商业住宅,水电费、物业费高于普通住宅。  


四.  实用面积  


40平的复式公寓可以有70平的空间,上下两层的设计增加了实际可利用面积。  


总结一下复式公寓的优劣:  


优点:动静分离,合理利用面积,单价低;

 


缺点:公摊面积大得房率底,装修和后期居住费用低;每层面积低于平层,会产生压抑感;通风隔音采光较差。  


所以,复式小公寓适合暂住,年轻人可以买来作为单身公寓或者情侣住房过渡期使用;长时间居住还是建议选平层。  


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